证大喜马拉雅中心、龙湖江北天街…2020年南京拟开18个项目_艾力达作用时间

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回首2019，南京商业项目的开业如在繁星闪烁的夜空中又浮现了几颗耀眼星辰，华采天地、弘阳广场C馆、喜年华生唐、龙湖六合天街……它们的开业无疑为商业正蓬勃发展的南京提供了更多可能。

展望2020，据赢商网不完全统计，南京将开业的商业项目有11个，商业新增总体量约92.8万方，较之2019年减少超57万方。

据不完全统计，2020年江苏省计划开业开商业项目数量为109个，总体量约在1054万方，南京计划开业商业项目数量占比约10.09%。这些拟开业项目中仍有不少是2019年年未能如期开业，推迟到2020年开业的商业项目。

主城进入存量时代，江北新区高速发展

2020年南京拟开业商业项目待开业时间多在下半年，预计于上半年开业的商业项目仅有两家。建邺吾悦广场、雨花吾悦广场、龙湖江北天街、新尧金地中心均扎堆在2020下半年开业。

从区域分布来看，以主城区以外的区域为主，主城区秦淮区、建邺区分别有一个、两个项目计划开业，其他城区，浦口区有两个，六合区、溧水区、高淳区、栖霞区、江宁区、雨花区各有一个。存量时代，南京主城区新增项目进程减缓，而江北新区在政策的扶持下，正处于快速发展的阶段。除六合外，非主城区所拥有的商业项目体量均在10万方以上。

近三年南京新开商业项目数量整体呈下降趋势，但从开业商业项目的体量来看，2020年南京拟开业商业项目体量有7家均在10万方以上，占比63%，余下则都是5万方以下的商业项目。2020年南京市场，龙湖、新城、花样年、金地等知名开发商旗下连锁购物中心。

此外，赢商网发现南京2020年计划开业商业项目除了连锁品牌购物中心外，“小而精”的社区商业成为炙手可热的商业形态，而在个性化、创新化的路上，南京商业仍需努力。

雨花吾悦广场

项目介绍

雨花台吾悦广场规划占地面积61亩，地上建筑面积15万㎡，总投资约3亿美元。吾悦广场主要打造集国际高端时尚、国际商业街区、国际电影院线、文化休闲、亲子主题娱乐等设施于一体的现代化大型城市综合体，提供购物、餐饮、文化、娱乐等一站式服务，促进麒麟商业业态的提档升级。

项目亮点

吾悦广场作为雨花板桥地区第一家购物中心，其地理位置位于板桥新城中心地带，由于交通不便，消费者定位为周边居民，项目完成后定将收到板桥区域居民的追捧。

赢商点评：雨花台吾悦广场是板桥新城继花样年·花生唐后的又一商业项目，雨花吾悦广场的打造将重新构建板桥新城的商业组成。

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南京证大喜马拉雅中心

项目介绍：

南京证大喜马拉雅中心坐落于中国南京高铁南广场，由6块基地组成，规划总用地面积为约9万多平方米，规划总建筑面积约63万平方米，汇集商务办公、特色酒店、综合商业、酒店公寓等多种业态，是由证大集团为南京打造的融合中国传统山水文化和最新商业潮流的综合性地产项目。

项目亮点：

毗邻南京南站，交通极度便利，项目定位结合中国传统山水文化，集传统与新潮于一体，将成为江宁区域又一地标型项目。

赢商点评：该项目整体建筑设计是由历史上首位在国外赢得重大标志性建筑项目的中国建筑师马岩松亲自设计的。坐落于中国南京高铁南广场，汇集商务办公、特色酒店、综合商业、酒店公寓等多种业态，是由证大集团为南京打造的融合中国传统山水文化和最新商业潮流的综合性地产项目。

龙湖南京江北天街

项目介绍：

江北天街致力于成为一站式、体验式、家庭化购物中心，打造该区消费者购物花园，时尚新生活的引领者。东至汇源路，南至文景路，西至星火路，北至汇贤路，紧邻星火路地铁站。公共交通便利，周边配套完善，南大、东大等高校林立，绿城、新城小区家庭人口众多。

项目亮点：

江北天街交通便利，东至汇源路，南至文景路，西至星火路，北至汇贤路，紧邻星火路地铁站。公共交通便利，周边配套完善，南大、东大等高校林立，绿城、新城小区家庭人口众多。江北天街的项目定位，力在满足亲子家庭舒适便捷的购物需求时，也为新潮大学生提供日常消费的好去处。

赢商点评：该项目位于高新区软件园核心区西南侧，是江北新区中心中的中心。建成后，将为江北新区顶级商业体再添浓墨重彩的一笔，也将大幅度提升高新区的商业氛围。